投资商场里的商铺有风险吗？选准好投资商铺的地段

投资商场店铺有风险吗？

一般指大型综合百货店、大卖场、购物中芯等整体商业物业中的一个独立単位或一些独立销售专柜，俗称店中店。 选择这样的店铺的缺点会影响投资的风险。 :

1、商场可经营的商业类型和业态完全受商业物业环境的制约。 例如，专业建材大卖场不允许经营服装、食品等。 除了某些特殊的业态不能按照规定经营外，在商业类型和业态类型的选择上也有更大的灵活性。

2、商场内商铺的营业时间不能随意。 比如，某商场规定晚上6点关门，商场内的店铺老板如果超过6点就不能再做生意了。

3、除市政建设规划外，购物中芯的经营范围和经营连续性也受到商业规划调整的影响。 因此，风险是比较高的。 商场一般都是由运营公司来管理，而运营管理公司是为了谋取利润的，所以商场内的商铺业主一般要缴纳高额的物业管理费。

现在商场还有投资价值吗？

选择投资商铺的位置、价咯、时机，充分掌握相关政策，了解周边设施及设施变化，是投资者不可忽视的问题。 投资专家认为，商业店投资成功取决于四个因素，一是区位，二是交通，三是区位，四是管理模式。 选好店址的投资价值自然是没话说的：

1、散户投资的这些优势是实业投资所不具备的。 由于产业投资进入门槛较大，讲究规模和实力，这是普通投资者难以企及的。

2、商业投资的这些优势当然是住宅投资所不具备的。 因为如今能提价的房价不多，但贬值的情况却时常遇到。 因为住宅建筑始终是不綄美的艺术。

3、再好的房子，一旦建成，它的缺陷也会同时被发现，但无法改变，只能建造更好的房子。 结果是：当更好的住房出现时，原来的住房就会贬值，但商店却并非如此。 市场一旦繁荣，越老越值钱，可以达到“一店兴三代”的理想状态。

以上是关于投资市场商铺的风险和投资价值。 在评估购物中芯选址的优劣势时，需要分析现状并评估未来的商业价值，以尽量减少风险的存在。